4分钟讲解"中至常熟麻将有挂吗”原来有神器下载

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【央视新闻客户端】

近日《城市更新“十五五 ”规划》全文公布
，《规划》明确了未来五年城市更新工作的目标、重点任务与重大工程
。

未来五年城市将迎来全方位提升

这些部署，将会给我们的生活带来哪些具体改变？来看专家的解读。

《城市更新“十五五”规划》设定了阶段性发展目标：

到2030年 ，城市更新行动取得重要进展
，人居环境明显改善 、安全发展基础更加牢固、治理水平大幅提高；

到2035年，基本建成创新
、宜居、美丽 、韧性
、文明、智慧的现代化人民城市 。

专家表示 ，规划立足城市内涵式发展，推动城市发展方式加速转型
，统筹产业升级 、生态保护
、文化传承和民生提质，发展导向清晰、实践指导性强。

中国城市规划学会副理事长张文忠：《城市更新“十五五
”规划》的出台 ，为未来一段时期中国的城市化指明了一个方向
，指明了时间表 、路线图，回应了群众和老百姓急难愁盼的一些想法 ，比如说居住的问题
、通勤的问题
。

专家表示
，《城市更新“十五五”规划》首次从国家层面对居住、产业 、公共三大空间更新改造明确量化目标，推出一系列可落地
、可考核的硬性指标 ，这也意味着未来城市更新将迈向精细化、系统化 、规范化新阶段。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：明确了“十五五 ”期间要完成的量的指标
，危旧房改造完成50万套间，老旧街区和老旧厂房改造1500个 ，城中村改造4000个
，地下管网更新改造36.5万公里 。民生类、发展类
、安全类等三大改造类型的指标均有同步推进的目标安排
。

《规划》着力聚焦提高居住品质

此次公布的《城市更新“十五五
”规划》，把改善人居环境摆在突出位置 ，围绕老旧小区改造、“好房子”建设 、保障性住房供给
、社区配套完善等民生领域推出多项举措，着力补齐居住短板、提升住房品质
，让群众在城市更新中收获更多幸福感。

在城镇老旧小区改造方面，《规划》明确优先对建成20年及以上 、存在安全隐患
、居民改造意愿强烈的小区实施改造 ，全面补齐水、电 、气
、消防、道路等基础设施短板
，有序推进楼栋加装电梯，同步开展适老化 、适儿化
、无障碍配套改造 。此外 ，还要打造完整社区以及一刻钟便民生活圈
，给家门口配齐菜市场、便利店 、托育、养老
、健身场地
。

中国城市规划学会副理事长张文忠：“十五五 ”期间老旧小区开工改造11.5万个，老旧小区的这种改造 ，公共服务和完整社区建设其实与老百姓的居住、生活 、出行息息相关
，就是解决老百姓身边的问题。

在推进“好房子
”建设方面，《规划》明确实施房屋品质提升工程 ，兼顾增量建设与存量更新
，全链条提升住房标准
、设计、材料 、建造
、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子” 。

在城市体检方面 ，《规划》确立“先体检、后更新，体检更新一体化 ”的全新逻辑
，围绕房屋安全 、管线
、水质、节能 、数字家庭等维度开展城市体检
。专家表示，这样可以把体检发现的问题清单直接转化为改造清单 ，靶向发力
、精准施策
，让每一项改造工程都直击民生痛点。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：全面推进先体检、后更新，体检更新一体化安排的新路径 ，也就是说我们要更新什么
，要通过体检发现 。城市体检对象包括住房 、小区、社区
、街区、城区房屋结构的安全 、管线管道
、入户水质指标等，发现问题 ，然后作为城市更新的主要依据
，做到有的放矢、精准“把脉
”
。

推动城市更新转向存量提质发展

《城市更新“十五五”规划》明确提出全面激活城市存量资源 、培育城市发展新动能。专家表示，这可以打破传统增量建设路径 ，着力挖掘城市存量空间价值
，推动城市从增量扩张转向存量提质，助力城市经济社会高质量发展 。

盘活存量低效资源 ，是本次城市更新规划的核心发力点。《规划》要求各地全面摸排城市存量资产底数，分类处置闲置土地
、低效楼盘和停滞项目
。

专家表示
，通过用地功能调整、空间业态重塑，将闲置空间转化为消费新场景 、产业新载体 ，推动老旧街区
、工业园区转型升级
，引入科创、文旅等新兴业态，为城市发展注入全新活力。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：激活城市存量资源潜力 ，也就是加快存量物业的盘活利用
，盘活闲置低效的老旧厂房 、商业办公用房
、商品住房、公房等 。这些都要通过城市更新在规划和用地方面的一些创新性安排，让它们在新时期能够被盘活 ，发展新业态 、新产业、新消费
。

资金保障是城市更新落地见效的关键支撑。针对以往更新资金筹措难题
，《规划》搭建起财政
、金融、社会资本三方联动的多元投融资体系 。统筹用好中央预算内投资 、地方专项债
、税费减免等财政政策，创新老旧住房原拆原建专属金融工具 ，依托多元融资模式撬动社会资本广泛参与
，彻底改变以往政府单一投入的建设模式
。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌：更多需要调动市场和社会的积极性，发挥市场机制的作用 ，引导多方主体参与进来。

中国城市规划学会副理事长张文忠：中央财政起到四两拨千斤的作用，可以通过中央预算内的资金拉动商业银行、社会资本 、民间的这种投入
，形成资金的相互协作 。比如说企业
、个人都应该从过去的观察者，现在进入一个参与者的角色
。

与此同时 ，《规划》持续完善配套制度体系
，细化土地续期、地价计收 、不动产登记等规则标准，补齐城市更新制度短板 ，为项目落地扫清障碍。下一步
，各地将对照国家规划要求，细化本地实施方案
、量化任务清单、专家表示 ，接下来各地将结合本地实际编制专项方案
，细化任务指标 、落地配套政策 。

(央视新闻客户端总台央视记者杨潇谭振华徐静)【